Estimation théorique
Rue Justin Catayée,97320 Saint Laurent du Maroni (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Justin Catayée,97320-Saint Laurent du Maroni indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Maroni (97311) est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,85€, à 20,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 785€ et 2.074€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Maroni (97311) est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,85€, à 20,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 785€ et 2.074€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 549 | 66000€ | 943€ |
2022-11-25 | 56 | RUE DU LT COL TOURTET | 3 | 82 | 416 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-23 | 12 | AV HECTOR RIVIEREZ | 6 | 120 | 176 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DU LT COL TOURTET | 4 | 74 | 400 | 73710€ | 996€ |
2020-05-28 | 38 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 91 | 999 | 70126.5€ | 771€ |
2020-03-11 | 46 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 176 | 1348 | 131875€ | 749€ |
2020-03-11 | 48 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 1497 | 144141€ | 1802€ |
2022-09-16 | 6 | RUE AUGUSTE BOUDINOT | 3 | 50 | 416 | 58790€ | 1176€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 99 | 0 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2020-08-03 | 63 | RUE DU LT COL TOURTET | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 99 | 0 | 218350€ | 2206€ |
2022-05-31 | 6 | RUE GONTRAND DAMAS | 4 | 90 | 1553 | 280475€ | 3116€ |
2022-10-17 | 19 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 81 | 200 | 185000€ | 2284€ |
2020-01-10 | 26 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 97 | 275 | 209000€ | 2155€ |
2019-10-21 | 15 | RTE DE ST MAURICE | 4 | 93 | 275 | 216000€ | 2323€ |
2021-03-29 | 24 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 81 | 193 | 192240€ | 2373€ |
2021-09-13 | 22 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 81 | 194 | 175500€ | 2167€ |
2020-03-16 | 9 | RUE MARCELLE LAMA | 3 | 65 | 432 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-01 | 11 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 81 | 201 | 162000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 11 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 81 | 201 | 193000€ | 2383€ |
2021-05-11 | 18 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 97 | 267 | 188000€ | 1938€ |
2021-05-11 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 97 | 275 | 205000€ | 2113€ |
2021-10-20 | 34 | RUE MARCELLE LAMA | 3 | 65 | 448 | 205580€ | 3163€ |
2020-12-21 | 7 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 93 | 275 | 200000€ | 2151€ |
2022-05-25 | 14 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 81 | 197 | 155000€ | 1914€ |
2022-11-30 | 10 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 93 | 270 | 222000€ | 2387€ |
2020-11-16 | 6 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 81 | 199 | 180000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 4 | ALL BLAISE CENDRARS | 4 | 93 | 272 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JEANNE GARRE | 2 | 66 | 416 | 250000€ | 3788€ |
2020-11-13 | 19 | RUE LOUISE ORSINI | 4 | 99 | 633 | 38112.2€ | 385€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DANIEL DARQUITAIN | 5 | 105 | 436 | 135000€ | 1286€ |
2019-08-30 | 29 | RUE JEANNE GARRE | 3 | 70 | 412 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DOCTEUR HORTH | 3 | 89 | 352 | 80000€ | 899€ |
2022-09-23 | 4 | RUE CUPIDON | 4 | 84 | 400 | 222600€ | 2650€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DANIEL DARQUITAIN | 4 | 162 | 594 | 364000€ | 2247€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DOCTEUR HORTH | 3 | 112 | 400 | 120000€ | 1071€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DOCTEUR HORTH | 5 | 200 | 433 | 180000€ | 900€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DES SAPOTACEES | 5 | 94 | 307 | 40000€ | 426€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES VIOLACEES | 4 | 132 | 254 | 85000€ | 644€ |
2022-03-08 | 21 | ALL DES ROSES | 5 | 60 | 292 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DES VIOLACEES | 7 | 170 | 261 | 105000€ | 618€ |
2022-09-02 | 802 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 98 | 1041 | 150000€ | 1531€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DES GARDENIAS | 4 | 110 | 1040 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-03 | 73 | AV PAUL CASTAING | 4 | 50 | 2502 | 1977000€ | 39540€ |
2023-02-17 | 1438 | AV GASTON MONNERVILLE | 3 | 39 | 9924 | 950000€ | 24359€ |
2021-08-20 | 94 | AV PAUL CASTAING | 4 | 89 | 1265 | 336000€ | 3775€ |
2021-02-16 | 75 | RTE DE ST MAURICE | 5 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2023-01-18 | 1681 | AV GASTON MONNERVILLE | 4 | 99 | 1580 | 375000€ | 3788€ |
2021-02-02 | 5 | LE BOURG | 1 | 49 | 332 | 90000€ | 1837€ |
2021-10-11 | 25 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 2 | 82 | 429 | 54119.4€ | 660€ |
2021-03-05 | 29 | RUE EDGARD MILIEN | 5 | 200 | 3149 | 345000€ | 1725€ |
2021-06-25 | 29 | RUE EDGARD MILIEN | 5 | 200 | 3149 | 4487290€ | 22436€ |
2019-06-28 | 1414 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 80 | 1000 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 16 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 399 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 1408 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 80 | 1289 | 290000€ | 3625€ |
2019-08-20 | 23 | CHE FATIMA | 6 | 120 | 3000 | 1032570€ | 8605€ |
2019-11-13 | 28 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 109 | 360 | 185000€ | 1697€ |
2022-02-07 | 2016 | AV GASTON MONNERVILLE | 5 | 128 | 7500 | 1300000€ | 10156€ |
2022-06-29 | 9 | RUE NICOLAS WYNGAARDE | 4 | 138 | 976 | 371904€ | 2695€ |
2023-03-13 | 11 | RUE NICOLAS WYNGAARDE | 4 | 96 | 979 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-31 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 69 | 90000€ | 900€ |
2023-02-13 | 70 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 119 | 360 | 200000€ | 1681€ |
2020-08-10 | 5 | AV PAUL CASTAING | 4 | 111 | 1010 | 266925€ | 2405€ |
2023-03-24 | 5 | AV PAUL CASTAING | 4 | 111 | 1010 | 310000€ | 2793€ |
2022-04-13 | 3 | AV PAUL CASTAING | 4 | 165 | 500 | 500000€ | 3030€ |
2020-11-13 | 12 | RES LES PRIMEVERES | 4 | 92 | 555 | 245000€ | 2663€ |
2022-12-30 | 12 | RES LES PRIMEVERES | 4 | 92 | 555 | 325000€ | 3533€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DE LA RES LES PRIMEVERES | 4 | 81 | 495 | 213000€ | 2630€ |
2020-10-29 | 41 | AV PAUL CASTAING | 4 | 60 | 3617 | 3856130€ | 64269€ |
2021-06-05 | 0 | RES LES PRIMEVERES | 4 | 67 | 432 | 135000€ | 2015€ |
2019-06-05 | 3 | AV PAUL CASTAING | 4 | 87 | 3590 | 410000€ | 4713€ |
2021-01-27 | 4 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 415 | 246000€ | 3417€ |
2020-07-02 | 6 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 415 | 162000€ | 2250€ |
2020-01-10 | 8 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 415 | 195000€ | 2708€ |
2023-05-12 | 20 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 415 | 268000€ | 3722€ |
2021-12-21 | 38 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 415 | 235000€ | 3264€ |
2020-09-16 | 13 | ALL DE LA RESIDENCE AZUR | 5 | 70 | 0 | 203750€ | 2911€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DE LA RESIDENCE AZUR | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-13 | 6 | ALL DE LA RESIDENCE AZUR | 6 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2021-04-27 | 7 | ALL DE LA RESIDENCE AZUR | 5 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-09 | 8 | ALL DE LA RESIDENCE AZUR | 5 | 95 | 0 | 254835€ | 2682€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DE LA RESIDENCE AZUR | 4 | 65 | 0 | 227000€ | 3492€ |
2019-12-04 | 8 | ALL DES IBIS | 5 | 132 | 678 | 210000€ | 1591€ |
2019-08-30 | 54 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 319 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-11 | 54 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 319 | 190000€ | 2639€ |
2019-12-04 | 12 | ALL DES TOUCANS | 4 | 85 | 1280 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-29 | 10 | ALL DES TOUCANS | 3 | 100 | 1286 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-28 | 8 | ALL DES TOUCANS | 2 | 74 | 1545 | 265000€ | 3581€ |
2019-07-11 | 18 | ALL DES IBIS | 4 | 80 | 651 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 70 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 72 | 415 | 200000€ | 2778€ |
2020-07-02 | 24 | AV PAUL CASTAING | 5 | 213 | 14552 | 509320€ | 2391€ |
2019-06-28 | 24 | AV PAUL CASTAING | 5 | 213 | 14552 | 877900€ | 4122€ |
2020-11-13 | 67 | ALL DU LAC BLEU | 3 | 56 | 220 | 109000€ | 1946€ |
2019-07-04 | 2585 | AV GASTON MONNERVILLE | 4 | 89 | 1070 | 261600€ | 2939€ |
2019-07-08 | 5 | IMP DES TI-LOUIS | 5 | 70 | 427 | 203000€ | 2900€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DES TI-LOUIS | 5 | 70 | 427 | 250000€ | 3571€ |
2020-03-09 | 6 | IMP DES TI-LOUIS | 5 | 70 | 483 | 255000€ | 3643€ |
2020-11-17 | 12 | RTE DE ST LOUIS | 5 | 118 | 1522 | 325000€ | 2754€ |
2021-12-31 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 170 | 450 | 160000€ | 941€ |
2022-05-16 | 9 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 4 | 79 | 386 | 185000€ | 2342€ |
2021-03-12 | 19 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 3 | 106 | 1043 | 335000€ | 3160€ |
2020-08-21 | 2973 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 120 | 1205 | 600000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 89 | ALL DU LAC BLEU | 4 | 82 | 937 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-09 | 11 | RTE DE ST LOUIS | 4 | 105 | 1381 | 330000€ | 3143€ |
2021-10-21 | 2 | RUE PAUL ROUSSENQ | 5 | 116 | 1610 | 10366700€ | 89368€ |
2023-01-30 | 11 | ALL PAUL ISNARD | 3 | 80 | 2537 | 136950€ | 1712€ |
2021-01-05 | 15 | ALL DE LA RESIDENCE DU MARONI | 5 | 163 | 1000 | 323000€ | 1982€ |
2019-08-30 | 3600 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 113 | 1000 | 280000€ | 2478€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DE LA RESIDENCE DU MARONI | 6 | 132 | 500 | 412000€ | 3121€ |
2020-10-27 | 0 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 114 | 548 | 440000€ | 3860€ |
2021-12-29 | 3745 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 152 | 4500 | 550000€ | 3618€ |
2019-05-13 | 3907 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 24 | 1500 | 397261€ | 16553€ |
2019-05-13 | 3907 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 24 | 1500 | 600000€ | 25000€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU VILLAGE MAC INTOSCH | 4 | 97 | 800 | 342000€ | 3526€ |
2021-08-26 | 4300 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 143 | 1299 | 370000€ | 2587€ |
2021-09-16 | 4908 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 122 | 1500 | 260000€ | 2131€ |